Hypothek verlängern: worauf Sie achten sollten

Warum Timing zählt

Viele Hausbesitzer verlängern die Hypothek stillschweigend bei der bisherigen Bank, sobald der Erneuerungsvorschlag eintrifft. Wer stattdessen frühzeitig vergleicht, hat mehr Verhandlungsspielraum und Zeit für einen allfälligen Anbieterwechsel.

Wie früh ist früh genug?

Ein Vergleich lohnt sich meist bereits drei bis sechs Monate vor Ablauf der laufenden Hypothek. So bleibt genug Zeit, um Offerten einzuholen, zu vergleichen und bei Bedarf die Bank zu wechseln.

Was sich bei der Verlängerung ändert

Neben dem Zinssatz lohnt sich ein Blick auf die Laufzeit, das Modell (Fest, SARON oder Kombination) und allfällige Zusatzleistungen wie Sonderamortisationen. Die eigene finanzielle Situation kann sich seit dem letzten Abschluss verändert haben.

Anbieterwechsel ist meist unkompliziert

Ein Wechsel der Hypothekarbank bei der Verlängerung ist in der Regel unkompliziert und ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich, da die laufende Hypothek ohnehin ausläuft.