Ipoteca fissa o SARON – cosa conviene?

Due logiche diverse

L'ipoteca fissa congela il tasso d'interesse per tutta la durata – di norma tra due e dieci anni. L'ipoteca SARON si orienta costantemente sul tasso di riferimento a breve termine SARON e viene adeguata periodicamente.

Ipoteca fissa: prevedibile, ma poco flessibile

Chi tiene a costi costanti e pianificabili sceglie un'ipoteca fissa. Lo svantaggio: uno scioglimento anticipato prima della scadenza comporta di norma dei costi, e non si beneficia di un eventuale calo dei tassi.

Ipoteca SARON: vicina al mercato, ma oscillante

L'ipoteca SARON segue il tasso di mercato monetario attuale e può variare costantemente. Ciò offre opportunità in caso di calo dei tassi, ma comporta anche il rischio di costi crescenti – e richiede una certa osservazione continua.

È possibile una combinazione

Molti fornitori permettono di suddividere l'ipoteca su più tranche con modelli diversi. Ciò può combinare sicurezza e vicinanza al mercato, ma rende la visione d'insieme un po' più complessa.

Cosa conta

Determinanti sono la sua propensione al rischio, l'orizzonte di investimento e quanto le sta a cuore un budget pianificabile. Un consulente può inquadrare i modelli in base alla sua situazione concreta.